Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость - Новости Уфы и республики Башкортостан

С начала 2022 года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Подмосковья снизилась в основном в ближайших к столице локациях: сказался эффект высокой базы Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

С начала 2022 года вторичное жилье в Подмосковье заметнее всего подешевело в Подольске. За январь—ноябрь средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 5%, до 107,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте — Ивантеевка со снижением на 3,3%, до 137,4 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у Голицыно, где цена снизилась на 1,1%, до 138,1 тыс. руб. В первую пятерку рейтинга также вошли Люберцы (-0,7%, до 177 тыс. руб.) и Подольск (-0,5%, до 151,9 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области в ноябре 2022 года составила, по оценке ЦИАН, 127,9 тыс. руб., что на 4,4% больше, чем в начале этого года.

Города Подмосковья со снижением или минимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке

Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, тыс. руб. Динамика с начала года
Кубинка 112,9 107,2 -5%
Ивантеевка 142,1 137,4 -3,3%
Голицыно 139,7 138,1 -1,1%
Люберцы 178,3 177 -0,7%
Подольск 152,7 151,9 -0,5%
Раменское 142,1 141,6 -0,4%
Лыткарино 135,5 134,9 -0,4%
Апрелевка 156,4 156,9 +0,3%
Химки 197,3 198,1 +0,4%
Долгопрудный 196,2 199 +1,4%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

В Кубинке и Голицыно выбор на рынке небольшой, поэтому колебания цен наиболее заметны. Среди городов с минимальным увеличением цен, в основном, наиболее дорогие локации, где потенциал роста ограничен, объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. Снижение цен заметнее всего в локациях рядом с Москвой, поскольку в ближней зоне изначально более высокие цены. Общий спад спроса сказывается на ценниках, поясняют в ЦИАН.

По данным аналитиков IRN.RU, в 20 городах Московской области представлено жилье по цене менее 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья зафиксирована в городах Кашира и Ожерелье — в каждом из них это 61,4 тыс. руб. На втором месте — Шатура и Рошаль, где квадрат обойдется в 70,3 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Волоколамск с ценой квадрата в 70,3 тыс. руб.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *